مزاحمت شخص ثالث در ملکی که در تصرف غیر ازمالک است

پرسش:ملکی در تصرف شخصی غیر از مالک است که جواز قانونی ندارد ، چنانچه دیگری مزاحم تصرفات او شود یا آن را تصرف کند یا مبادرت به تخریب آن کند ، رویه محاکم در رسیدگی به شکایت متصرف سابق چگونه است ؟اتفاق نظر :اولا - مطابق ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 ایجاد آثار تصرف در اراضی و املاک متعلق به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی جرم محسوب می شود و فقط با شکایت مالک قابل تعقیب جزایی است . به علاوه قید" در موارد مذکور"در قسمت آخر این ماده (ماده 134 تعزیرات سابق چنین قیدی نداشت ) تصرف عدوانی و مزاحت یا ممانعت از حق نسبت به املاک متعلق به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی نیز صرفا با شکایت مالک قابل تعقیب کیفری است ؛ بنابراین ، در صورتی که شاکی (متصرف سابق) مالکیت نداشته باشد با توجه به ماده 727 قانون مجازات اسلامی شکایت او از حیث جزایی قابل تعقیب نیست ؛ لیکن در صورت انطباق موضوع با قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب 1352 که مقررات آن عیناٌ در قانون آیین نامه دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی 1379 امده است می توان مبادرت به رسیدگی و صدور حکم به رفع تصرف یا رفع مزاحمت نبود . بدیهی است چنانچه تصرف با قهر و غلبه صورت گرفته و منطبق با ماده 691 قانون مجازات اسلامی باشد موضوع از این حیث با شکایت متصرف سابق هم قابل تعقیب و مجازات است .ثانیا : در مورد تخریب عمدی نیز با توجه به ماده 677 قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 و ماده 727 هکان قانون ، فقط با شکایت صاحب مال می توان موضوع را تعقیب و مرتکب را مجازات کرد ، به عبارت دیگر سکایت متصرف سابق (که مالکیت ندارد) در مورد تخریب قابل استماع و پیگیری نیست "البته در مورد تخریب محصول زراعی بنا به قاعده فقهی "الزرع للزارع و لو کان غاصبا م